Ca. 51 % der Schäden an Gebäuden entstehen durch Nässe und Feuchtigkeit

Der jährliche Bauschadensbericht der Bundesregierung weist auftretende Feuchteschäden im Baubereich von ca. 1,5 Mrd. €uro auf. Sie können aus den unterschiedlichsten Gründen und an unterschiedlichsten Stellen an Gebäuden und Bauteilen entstehen und sich dort festsetzen. Einige stellvertretende Beispiele hierfür sind:
 
Äußere Ursachen und Einflüsse:
Beispielhaft sind Leckagen durch eindringende Feuchte in das Dach und Dachabdeckungen oder aufsteigende Feuchte in das Mauerwerk, Wandabdichtungen, Fundamente und Bodenkonstruktionen, etc., zu nennen.
 
Innere Ursachen und Einflüsse:
Z.B. durch zu hohe Luftfeuchtigkeit in Gebäuden, die sich an den kälteren Stellen (Wärmebrücken) im Gebäude niederschlägt. (Feuchte durch Kondensation, Tauwasserausfall, etc.)
 
Wasserschäden: 
Z.B. durch Rohr- und Leitungsbrüche oder durch Leckagen in Fußbodenheizungen, durch Überschwemmungen, Hochwasser etc..
 
Folgen:
Feuchtigkeit (oder richtiger „Feuchte“) kann, neben evtl. geringen optischen Schäden (Stockflecken oder Verfärbungen), zu massiveren Schäden führen, die in der Spitze die "Sicherheit" oder die sichere Funktion eines Bauteiles oder des ganzen Gebäudes gefährden können. 
Es handelt sich i. d. R. um langsam fortschreitende Prozesse, die sich im Verborgenen abspielen. Baustoffe, wie z.B. Estriche, Putze, Beton, etc. werden zersetzt und porös. Es kann zu Abplatzungen und im Winter zu massiven Frostschäden an Bauteilen kommen. Bei Holz und Holzkonstruktionen sind Fäulnis und Verformungen durch Aufquellung und Zersetzung die häufigsten Schäden. Weitere okkulte (verdeckte) Hintergrundbelastungen, wie Hausschwamm, Schimmelpilze und mikrobieller Befall, gesellen sich unter den "richtigen" Bedingungen sehr schnell dazu, werden aber nicht selten durch den Laien erst zu spät erkannt.
 
Daher ist bei der Erkennung, Analyse, Bewertung und vor allem vor einer Sanierung, Erfahrung und der richtige Sachverstand gefragt. Es ist wichtig, die genaue Ursache, Umfang und Ausdehnung des Schadens festzustellen. Gerade bei Schäden durch eindringende Feuchte kann die Ursache weit vom eigentlichen Schadensbild entfernt liegen, z. B. bei einem defekten Flachdach oder einer nicht mehr funktionstüchtigen Keller- und Gebäudeabdichtung gegen das Erdreich. 
 
Ist die Ursache und der tatsächliche Umfang nicht sofort und zweifelsfrei feststellbar, ist es immer ratsam, den unbhängigen Fachmann vorab zu Rate zu ziehen. Bei einer unsachgemäßen oder nicht fachgerechten Analyse und Bewertung des Schadens, mit anschließend falscher Sanierung, können im Nachgang noch weit höhere und erheblichere Kosten entstehen und nicht selten sind dann die hierfür wichtigen finanziellen Ressourcen bereits verbraucht.
 
Wenn Planungs- oder Baumängel zu Schäden geführt haben, die z.B. in der Konstruktion oder Ausführung des Gebäudes oder Bauteiles begründet liegen, ist in jedem Fall ein Sachverständiger und Gutachter zu beauftragen. Auch hierzu stehen wir Ihnen jederzeit mit dem erforderlichen Sachverstand, den richtigen Antworten und entsprechenden Handlungsempfehlungen zur Seite.
 
Wichtiger Grundsatz:
Ein Wasser- oder Feuchtigkeitsschaden, bei dem länger als 5 Tage á 6 Stunden eine ausreichende Feuchte von 75% bis 95% vorliegt, ist immer auch hinsichtlich Schimmelpilze und mikrobiellem Befall zu prüfen und dann natürlich auch zu sanieren!